新技术、新产品引领家居建材的未来发展

2016-3-11 编辑:admin 来源:房产资讯网 阅读次数:
  导读:   受金融危机的影响,国内许多对出口外向型企业尤其是低附加值的部分建材和家具生产企业纷纷陷入困境。一方面是外部需求的萎缩,传统出口市场对我国出口建材商品的需求减少;另一方面是人民币对美元升值后的效应开始显现,人民币升值改变了我国经济的发展...

  受金融危机的影响,国内许多对出口外向型企业尤其是低附加值的部分建材和家具生产企业纷纷陷入困境。一方面是外部需求的萎缩,传统出口市场对我国出口建材商品的需求减少;另一方面是人民币对美元升值后的效应开始显现,人民币升值改变了我国经济的发展结构,产业结构的调整和重新布局给经济带来动荡和不稳定因素。大量的出口外向型建材家居企业调转枪口转战国内,加剧国内建材家居行业的竞争。

  与此同时,一些国内大型的建材家居市场在同样受宏观经济环境和微观经济状态影响,相对于国内外的激烈竞争市场面临转型压力的的大环境下,逆势而上加速在硬件、软件全方位换代升级,拓展市场发展空间,向具有中国特色的建材家居连锁或超市模式发展(连锁超市的管理模式,招商制的运营体制),激烈的市场竞争更趋向于品牌化的建设,力图打造一批享有品牌优势乃至国际声誉的并具竞争力、可持续发展的品牌旗舰市场。

  在这样的形式下,如何更好的促进生产企业与流通企业间交流,增进产品与市场间的信息互动,成为眼下阻碍建材行业发展的的一道难题。在市场化飞速发展的今天,充分利用行业协会的桥梁和窗口作用,做好企业交流、信息沟通将是破解这道难题的关键所在。

  行业协会是市场经济体制中重要的民间组织,行业协会在协调市场主体利益、维护行业公平竞争、沟通政府与企业、企业与企业、行业与行业之间的关系、促进行业发展等方面都具有重要的作用。行业协会的发展对加快我国政府职能转变和深化行政体制改革,对于构建和谐社会具有重要的意义。

  作为国内建材流通领域行业协会,近年来中国建材市场协会积极参与培育和发展建材市场,在引导、规范、管理建材市场及建材生产企业的发展等方面发挥了重要作用。中国建材市场协会组织建立了专业的信息网络,搜集、整理建材市场需求和行情预测,为生产、建材市场和用户搭建信息交流的平台,促进了贸易和信息交流。中国建材市场协会作为政府和建材生产及流通领域间之间沟通的桥梁,在凝聚行业力量,帮助企业协调解决实际问题,深化对外交流合作,推动产业发展等方面发挥了积极作用。

  对于建材家居市场的发展历史和现状,笔者从中国建材市场协会了解到了一些这方面的情况。

  上世纪90年代中期,随着房改政策的实施,中国的百姓们开始拥有了自己的住房。伴随而来的家装热潮,衍生出了建材家居市场这一具有中国特色的商业业态。建材工业发展到“十一五”末,仅装饰建材工业产值就达上万亿元,是国民经济的重要增长点。毫无疑问建材家居市场的发展仍将有一个持续发展的阶段。

  随着我国经济改革的不断深入,建材家居市场市场行业走过了十多年飞速发展的阶段。改革开放之初,国有商品流通企业和物资企业的不断萎缩,其市场份额被大量迅速发展的小型流通企业所占据,但散、小、乱的经营格局也逐渐显现出一些弊端,大量的生产资料需到外地采购,对本地企业而言,增加了采购及库存成本。专业的建材家居市场因此应运而生,建材家居市场行业从坐销到行销、从初级竞争到复杂竞争、从卖方市场到买方市场,消费市场不断呈现出多元化特征,行业竞争环境也日渐复杂化。

  未来五年或十年,建材家居市场的建设将由一线城市向二、三线城市发展,由东部及沿海经济发达地区向中、西部欠发达地区延伸。由于行业的特性和消费者观念等原因,新老组织形式的建材家居市场仍相互共存与互补;摆地摊式的初级小商铺、扎堆式的中小建材商铺、成行成市的建材综合市场、新出现的品牌专卖、仓储式建材超市等。但是,“摊位制”“集贸式”等传统的市场形态的优势会越来越不明显,品牌专卖、仓储销售、电子商务、网上交易将是一个发展趋势。

  近年来,国际建材超市的巨鳄们几乎都已进驻了中国市场。洋建材超市的出现,无疑给传统摊位制建材市场带来了巨大冲击和压力,新一轮的竞争格局和压力也同时促进了中国摊位制建材市场运营模式的不断完善和快速发展。

  随着城市化建设力度的加大、房地产开发量的飚升,庞大的建材需求量催生了越来越多的具有新时代特征的摊位制建材市场,而早期进驻国内市场的洋超市网络化扩张的速度也越来越快,同业竞争的加剧迫使传统的摊位制建材市场不得不改变既有的市场运营模式,以保持其生存和长足发展。

  2009年是不平凡的一年,建材业市场行业发展有喜有忧。去年全国新增十万亿贷款;2010年新增贷款规模是八万亿左右。这对建材家居市场是利好消息。中央在2010年对房地产政策进行调整,抑制房地产业投机性的行为,增大低价房经济适用房的供给,建材市场将迎来新的机遇。

  但与此同时,据住房和城乡建设部有关文件规定:今后建设商品住房要求室内统一精装修,禁建毛坯房。这一举措将对传统的建材家居市场的营销渠道带来影响。建精装修商品房,装修材料大部分将由建筑公司集团购买和批发,致使流通供应渠道改变。另外,随着室内装修消费观念的变更和消费能力增加,专业装饰、装修公司一站式服务,包括设计、材料选采购、装修、装饰的交钥匙工程更具竞争力。这必定大大减弱零售采购群体的购买量,原有的建材家居市场营销模式必将受到一定的冲击。

  机遇与挑战并存,如何应对市场的变化?中国建材市场协会的专家指出:节能降耗的新技术、新产品将是家居环保建材行业未来发展的趋势,

  相比传统建材,新型节能环保建材市场也是巨大的,按照国家“十一五计划,未来5年内,中国建筑节能要达到一亿吨标准煤,节能建筑总面积将超过二十一点六亿平方米,其中新建筑十六亿平方米,改造现有建筑五点六亿平方米。

  随着建材行业环保节能的要求和推广应用力度的加大,新型节能建材的需求大幅度增加,有关人士预计今后五年至十年,环保节能建材将成为新的消费热点和经济增长点。但是,由于近两年新型建材发展较快,不断出现的新技术、新材料、新工艺使国内建材生产和流通企业应接不暇,新型建材具有较大的发展空间。绿色、环保节能建材将是未来建材家居市场关注的重点和方向。

  以厨房卫生间为例:在目前的住宅中,厨房卫生间已从原来的辅助空间上升为与起居室、卧室同样被居民所重视的空间。由于其具有很强的功能性,故被称为住宅的“心脏”,它是功能多,使用频繁的空间,它的合理性直接影响到居民的生活质量,成为体现一套住宅卫生、安全、舒适的一个重要因素。

  我国目前的住宅供给,提倡一次装修交工,但很多只做到初装修,厨房卫生间常常是不配设备的,由住户进行改造和二次装修。当前住户对于厨房卫生间的要求日益提高,愿意多投入,做出水平,而初装修的房子恰好为此留出了发挥的余地。但由于种种原因,大多数住户对装修都是外行,短时间内很难全面了解各种产品和材料的性能和特点,缺乏统一设计和配置的能力。结果花钱不少,可留有很多的缺憾,也没有使产品和材料的特点得到充分的发挥。针对目前这种状况,在提高厨卫品质的前提。要考虑厨房、卫生间的整体设计,要认识到,厨房、卫生间的功能质量是设计、产品、材料、施工等诸方面质量的总汇,要全面、整体地加以考虑,从其功能质量的要求出发,生产厂家联合、流通企业以及家装设计企业,为住户推荐、提供价格合理、材料新颖、设计优美的绿色低碳型厨卫产品。

  目前国内厨卫建材产品的经销商只是提供单纯的销售,那样很容易在产业链上被替代掉。而更进一步与住宅开发商合作,为开发商提供专业方案、配套服务、施工指导乃至部品标准制定,将更有利于经销商发挥其产业链上的渠道功能,使制造商能更专注于产品的研发与品质保证,并向经销商进行专业指导。两者合一相互配合才能赢得市场。

  中国建材市场协会作为作为国内建材流通领域行业协会,长期以来一直密切追踪建材市场发展、变化。面对当前厨卫市场现状,充分发挥专业的信息网络优势,及时引导建材市场经营企业引入绿色、新技术厨卫建材产品,积极转变经营方式以应对风云莫测的建材流通市场。此次中国建材市场协会携手国内目前国内规模最大、最具行业影响力的专业厨房卫浴展示推广平台——2010中国国际橱柜、厨房卫浴产品与技术博览会(cikb2010),组织协会会员企业观摩展会,并全程参加其中的论坛、设计大赛等相关活动。通过观摩cikb2010,使会员企业能够及时掌握厨卫建材产品的最新动态,面对面的与国内外解厨卫建材产品生产厂家进行沟通交流,第一时间内引进厨卫建材行业新产品及新技术。历经八届的cikb始终关注“内需”和“出口”两个市场,兼顾贸易、品牌推广与交流合作平台功能,得到了国内外厨卫生产与经销企业的高度认同。今年的展会上华帝、方太、老板、帅康、万和、万家乐、樱花、埃美柯、爱仕达、长青、朝阳卫浴、德意、海尔、康利达、美大、前锋、荣事达、苏泊尔、双喜、玉立等行业知名品牌均将悉数到场,“中国阀门之都”浙江玉环、“中国厨具之都”浙江嵊州、“中国五金制品产业基地”广东小榄、“中国(新会)不锈钢制品生产基地”广东新会、“中国厨卫配件生产基地”浙江奉化等以组团方式亮相,展现中国中国厨卫领域制造最强阵容。“水龙头故乡”的台湾彰化水暖五金厂家也将首次组团集体参展,成为cikb2010的一大亮点。华帝“聚能灶”、双喜电.器“聚味王”电压力锅、樱花“白金天罗罩”吸油烟机、山天远信低碳板材、优达抽取式龙头、元谷卡通水龙头、人和成光瓷热水器等上千件行业新品将集中亮相2010中国国际橱柜、厨房卫浴产品与技术博览会。主办方还将广泛邀请厨房卫浴产品国内贸易商、采购商、经销商,房产开发商、建筑商及设计师等专业观众前来参会,组织美国、意大利、德国、智利、巴西、中东、非洲及东盟八个采购机构组团参观,为参展商到来实质性交易。相信在中国建材市场协会的大力推动下和cikb2010组委会的优质服务中,中国建材市场协会会员企业能够从cikb2010展会中得到丰厚的回报。

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