美国建材市场持续看好

2016-6-23 编辑:admin 来源:房产资讯网 阅读次数:
  导读: 美国经济自从2001年上半年步入衰退以来,主要经济指标一路下滑,股市下跌,消费需求不振,投资停滞不前,消费者信心严重受挫.但在此大环境下,房地产行业却逆势向上,民用住宅新房开工、竣工、现房销售均持续走旺,成为美...

美国经济自从2001年上半年步入衰退以来,主要经济指标一路下滑,股市下跌,消费需求不振,投资停滞不前,消费者信心严重受挫.但在此大环境下,房地产行业却逆势向上,民用住宅新房开工、竣工、现房销售均持续走旺,成为美国经济中少有的几个亮点之一.据美国商务部公布的数字显示,2002年美国新房竣工数为170万套,其中单户型住房为136万套,多户型住房为34.5万套,均为16年以来的最高.

    归纳起来,房地产市场兴起的原因主要有以下几点:

   1.美政府为刺激经济,连续多次调低联邦基准利率,住房抵押贷款利率也随之降低,从而大大刺激了消费者的购房欲望.2003年4月份公布的30年期住房按揭贷款利率为5.26%,为过去40年来的最低点.

    2.房屋市场价格持续保持在较高水平,刺激了消费者的购买欲望.

   3.消费者投资观念转变,从过去的热衷于投资虚拟资产转向投资实物资产,即从投资股市改为投资房地产等有形资产.

   4.五、六十年代高生育期出生的一代人现在基本上生意有成,家庭负担日渐减少,不少人将大笔积蓄投资于房地产.

   5.另外,九十年代新移民的不断增加和受经济不景气影响,美国国内人口流动加快等因素,也都在一定程度上促进了房地产市场的需求.

   由于美国房地产业及相关的服务业总产值约占美国GDP的14%,该行业的稳定发展和持续走强对美国经济的稳定和早日摆脱衰退阴影起到了关键性的支撑作用.

 受惠于房地产市场,在近两三年经济颇为不景气的美国,建材行业相对于其它行业而言,可谓是近水楼台.从美国国内建材产品市场供应看,2001年美国部分建材产品(因无法区分钢铁产品在建材行业中的数量,因此本文引用的数字中均未将钢铁产品包括在内)生产厂家出运金额为2530.8亿美元,较2000年的2601.4亿美元下降2.7%,但与1999年出运额相比则略涨0.9%.

    美国商务部等机构对美国制造企业进行的年度调查显示,2001年建材生产厂家货物出运金额与上两年相比并无大的减少,部分商品类别在出运金额上还有所增加,如木质、金属质门、窗、陶瓷墙、地砖,以及水泥、混凝土等建材产品出运金额均较2000年和1999年有所增加.陶土建材及耐火材料:据有关市场调查机构估计,美国2001年陶土建材及耐火材料市场规模约为68.05亿美元,美国陶土建材及耐火材料在经历90年代后半期旺销后(年平均增幅为12.1%),市场逐渐趋于饱和,价格疲软.尤其是陶瓷墙地砖产品,因受进口产品大幅增长和替代产品,如PVC、石质砖和混凝土砖等不断挤占市场分额影响,市场竞争激烈,进口产品在美国市场中所占比重逐年增加,意大利、西班牙和墨西哥等地产品在进口品牌中仍占主导地位,但土耳其、中国、泰国、印尼、委内瑞拉、巴西、法国、台湾省和马来西亚对美出口增速明显.

   水暖器材:市场规模约为87亿美元,进口品牌与国内产品竞争激烈.进口产品约占美市场总额的16%,墨西哥是该类产品对美最大出口国,中国已超过台湾位居第二.

   五金工具:美国五金工具市场90年代末规模约为120亿美元,但由于市场尤其是电动手工具市场过度膨胀,厂家仅能维持生产,而基本无利润可言.进口产品仍持续走旺,其在美国内市场上所占份额从90年代中期的22%增至2000年的30%左右,预计至2005年进口品总值将超过50亿美元.中国对美出口一直处于领先地位,目前中国货已占据美国市场近20%的份额.照明器材及配件:2002年美国照明器材及配件市场进口额约为45亿美元,进口产品在美该市场中所占份额增至37%.中国对美出口逐年增长,2002年在美该市场中所占份额已达到60%以上.

   油漆涂料:据统计,2001年美国油漆涂料市场约为13,409亿加仑,总值169.4亿美元,其中建筑用油漆涂料约占52%.我国产油漆涂料由于质量问题,难以打入美国市场.

   美国建材产品进口概况根据美国国际贸易委员会(USITC)按SITC编制的进口统计资料,美国2002年主要建材产品进口金额为412.36亿美元,较2001年的378.49亿美元增长8.9%,其中进口增幅较大的产品为石料、石材增32.8%,木质胶合板,增13.7%,木质门窗及木工用材,增10.6%,经初加工的石板、石料增10.3%,耐火砖瓦、陶瓷墙地砖增12.6%,金属门窗、脚手架材料增7.5%,手工具增9.1%,锁及五金件增8.6%,陶瓷卫生洁具增22.8%,照明灯具及配件增12.8%,塑料卫生洁具及地面覆盖物等增15.8%.

   我对美主要建材产品出口概况根据美方进口统计数字,2002年我对美主要建材产品出口金额为90.89亿美元,较2001年增长23.9%.2002年我对美主要建材产品出口占美同类产品进口额的22%.其中,塑料管及配件增102.2%,木质门窗及木工用料增46.7%,铺地用纺织品增17.%,经初加工的石板、石料增31.6%,耐火砖瓦、陶瓷墙地砖增62.4%,金属门窗、脚手架材料增27.0%,金属钉、螺钉螺母垫片等增36.3%,手工具、钻头等增26.4%,锁及五金件增27.6%,电器绝缘体器材增82.8%,预制建筑物增102.3%,陶瓷卫生洁具增122.9%,照明灯具及配件增23.1%,塑料卫生洁具及地面覆盖物等增27.2%.水泥下降33.3%,安全玻璃下降7.1%.  

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