装修陷阱 从签合同就开始了

2015-5-13 编辑:admin 来源:房产资讯网 阅读次数:0
  导读:    “家装陷阱就像连环计,环环相扣,步步紧逼,”老曾说他见过的纠纷多如牛毛,但大多问题都从签家装合同和预算就埋下伏笔。老曾近日免费帮30户业主审核了合同都问题多多。具有多年经验的他为大家总结了常见问题以供参考。才开始动工,款都付了80%  &n...
    “家装陷阱就像连环计,环环相扣,步步紧逼,”老曾说他见过的纠纷多如牛毛,但大多问题都从签家装合同和预算就埋下伏笔。老曾近日免费帮30户业主审核了合同都问题多多。具有多年经验的他为大家总结了常见问题以供参考。
才开始动工,款都付了80%
    老曾做了统计,30份合同中,有22份的付款方式为“进场施工前,预付合同总额的40%,水电改造完工后,再付40%,中期工程完成后,付15%,竣工验收后付5%”,部分有差异,但大体都是这么个比例。仔细一算,相当于只把水电改完,墙面乳胶漆、墙地砖铺贴、木作油漆等这些大项一样都没做,业主就付了 80%的款,那如果家装公司在中期、后期工程中拖拖拉拉或出现质量问题,业主根本没法控制。
    1万多元的合同,装完3万多元
    “签家装合同一定要把所有条款标注仔细,千万不要让无良公司钻空子。”某业主一套70平方米的房子,装修合同注明基础装修只要1万多元,结果完成装修却花了3 万多元。无良装修公司漏掉了很多装修必要的流程项目来压低报价,业主在开工之后才发现如果不增加施工项目,装修根本无法进行,装修公司耍赖皮拖工期,损失只能由业主来承担。装修费用不断增,业主受合同制约进退两难。
    计价方式大有文章
    老曾坦言,无良家装公司在合同上稍动一点手脚,就可以赚取暴利。就拿水电改造来说,电线三股穿一根管,合同上标注30元/米,算上人工费,价格符合市场标准,但是到结算的时候,电路就按照 30元/米×3的价格计算,即测量的是每股电线的长度,而不是管子的长度。本来一股电线的价格才1.2元/米,却以30元/米的价格让业主买单,利润达到 500%以上。
合同、预算名堂多,下期接到“摆”
    “这些问题,即便装过房子的人,也不见得搞得清楚。”老曾下期将继续为大家解读合同和预算中的“名堂”,请装修业主继续关注。当然,业主还可直接报名“新博美透明家装大行动”,让老曾亲自为你免费审装修合同、把关预算。

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