超级地王之后能否出超级楼王?楼市会涨到几时?

2016-6-13 编辑:admin 来源:房产资讯网 阅读次数:
  导读: 最近,北京连续拍出的几块地王是看的心惊肉跳!溢价都是好几个亿,甚至上十亿。业界颇有地产泡沫重来的调子,至少经历过06-08这三年牛熊转换的人士是会有自己的解读,当年面粉比面包的话语至今仍在耳边,而非彼时疯狂的追涨做多的时候般无知,毕...

最近,北京连续拍出的几块地王是看的心惊肉跳!溢价都是好几个亿,甚至上十亿。业界颇有地产泡沫重来的调子,至少经历过06-08这三年牛熊转换的人士是会有自己的解读,当年面粉比面包的话语至今仍在耳边,而非彼时疯狂的追涨做多的时候般无知,毕竟zg没经历过经济危机,这次洗礼让不少人更加明白市场经济乃至全球化的另一面。

6月26日下午1点30分,距离北京朝阳区奥运村乡水源九厂(以下简称“奥运村乡地块”)

成都中泽置业以19.6亿元竞得了北京单价最高的地王。这个价格高出了起始报价8.7373亿元约10.86亿元,溢价率在124%。地块楼面地价单价为15217元/平方米,

而资料显示成都中泽置业原为中国电子产业开发公司下属子公司,而后者为中国电子信息产业集团全资公司。

6月30日下午,广渠路15号地在北京市土地整理储备中心公开拍卖,经过97轮的叫价,中化方兴以40.6亿元的总价、1.45万元/平方米的楼面价,竞得这一地块。

这两个地王都属于国字头的央企,一个做电子,一个做化工。都是不务正业的主

之前保利和海尔涉足地产,就有人惊呼,地产界不平静啊,大巨头来了,房价还不涨?

自从看了郎咸平的几本书和讲座,对于大量资金逃离实体经济而冲击楼市股市,才造成虚假的泡沫。

而保利和海尔、中电、中化等大巨头向房地产投入资金是验证了郎的观点,实体经济出现问题了!中国经济还要调整。

以上来自搜房论坛

2009年9月10日中海70亿元拿下长风地块“树立”中国新地王已在当地产生带动效应,周边二手房业主普遍跳价,幅度高达500-1000元/平方米。

而近期土地市场屡屡出现的地王也在助推当地二手房市场价格的上涨。21世纪不动产上海锐丰普陀南区域经理胡明锋介绍说,目前长风地王周边的二手房交易主要以工房房源为主,其均价水平由1.68万元/平方米左右上涨至约1.75万元/平方米。不过,买家的购房预算仍以前期市价为准“金九”前两周该区域二手房成交量较8月下滑约3成。随着地王的开工建设、上市预售,预计区域二手房价将有所上扬,但这也将是一个持续、慢热的过程。

不过“金九”过半,上海二手房成交还是略显冷清。来自21世纪不动产上海区域市场中心的最新门店抽样调查显示,“金九”前两周全市二手房成交量较8月同期下降约2成、价格水平稳中有升,整体表现较往年的“金九”旺季有一定距离,但好于去年同期。

以上来自《东方早报》

地王溢价到这个地步,那么人们不禁会问,楼价呢?到底是楼市火爆导致地价暴涨,还是地价疯狂溢价导致楼市狂涨不停,鸡生蛋还是蛋生鸡的问题通常都是无解的,但希望市场还足够理智,因为房子,有关民生,疯狂不得。

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