2月长春楼市供应量大增3月成交被寄予厚望

2016-11-1 编辑:admin 来源:房产资讯网 阅读次数:
  导读: 东亚经贸新闻2013年3月20日报道 2013年2月商品住宅市场新增供应量环比上升21.2%,成交量环比下降51.3%,成交套数环比下降50.9%。2月还是楼市传统上的淡季,因此,3月的成交业绩被很多开发商寄予厚望,期冀能带来成交上的飞跃。而据业内人士分析,...

东亚经贸新闻2013年3月20日报道 2013年2月商品住宅市场新增供应量环比上升21.2%,成交量环比下降51.3%,成交套数环比下降50.9%。2月还是楼市传统上的淡季,因此,3月的成交业绩被很多开发商寄予厚望,期冀能带来成交上的飞跃。而据业内人士分析,3月成交量相比2月会大幅增长。

据统计,2013年2月商品住宅市场新增供应量为24万m2,环比上升21.2%,供应套数为2209套,环比上升34.2%;成交量为28.57万m2,环比下降51.3%,成交套数为2894套,环比下降50.9%。2月商品住宅成交量和成交套数与上月相比均出现下降趋势,因2月处于农历春节长假阶段,各项目基本以消化库存为主,淡季购房需求在2月降至最低点,使得商品住2月,朝阳、高新南区、净月、宽城和南关区均有新增供应,其中南关区供应量最大,供应量达到15.53万m2,供应套数为1350套。高新南区成交量和成交套数最多,成交量和成交套数分别为5.91万m2和607套。2月,商品住宅市场总成交套数为2894套,5000-6000元/m2成交套数最多,达到1043套,占比36%,其次是6000-7000元/m2的成交套数,为673套,占比23.3%,这2个价格区间为市场主流成交价格段,其它价格段成交较少;4000元/m2以下单价段成交套数为279套,在售项目多集中于绕城高速环线以外和城郊接合地带,以企事业单位内部团购和集资为主。

2013年2月长春市商品住宅市场成交均价为6260元/m2,环比上升3%,同比下降3.4%;整体成交均价较上月有所提高。近阶段商品住宅市场整体均价走势处于6500元/m2以下,主要是高新北区作为独立的一个区域,在售项目北湾新城低价团购,进而影响整体均价走势,加之区域内多个楼盘在售单价在4000元/m2以内,使得成交均价走势走低,属于市场正常走势。

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