南湖祥水湾和一品红城相距50米高层单价差5000元

2016-7-6 编辑:admin 来源:房产资讯网 阅读次数:
  导读: 在走访位于朝阳区湖西路与建平街交会处的南湖祥水湾时获悉,项目推出的高层住宅产品面积区间122-200平,均价13000元/平,而与其相差50米距离的位于红旗街与长久路交会处的一品红城项目推出了73平的小户型产品,均价7800元/平。除了均价上的差距...

在走访位于朝阳区湖西路与建平街交会处的南湖祥水湾时获悉,项目推出的高层住宅产品面积区间122-200平,均价13000元/平,而与其相差50米距离的位于红旗街与长久路交会处的一品红城项目推出了73平的小户型产品,均价7800元/平。除了均价上的差距,优惠也有所不同,南湖祥水湾购房一次性9.8折,按揭9.9折。而一品红城一次性9.5折,按揭9.7折。

你刚需 我首改 一街之隔差5000元

近日,长房网在走访位于朝阳区湖西路与建平街交会处的南湖祥水湾销售中心时获悉,项目推出的高层住宅产品面积区间122-200平,均价13000元/平。目前一次性付款9.8折、按揭9.9折优惠。目前在售产品中,面积最大的户型折后总价依然高达250万元左右。而相比之下,与其一街之隔,位于永寿街与宽平大路二胡同交会处的一品红城推出的部分三期高层产品产品中,户型面积73平,均价7800元/平,一次性9.5折,按揭9.7折优惠,优惠后总价约55万元左右。相比之下,同属于高层产品的两个楼盘均价相差5000元/平,而总价相差4倍以上!

定位不同引发价格差

目前朝阳区在售高层产品中,以改善性住宅为主,同时也有一部分小户型刚需产品。最大面积即为南湖祥水湾200平的住宅,最小面积为文庭雅苑45平的一室一厅产品。周边配套与产品定位决定了高层住宅售价的主要因素。南湖祥水湾位于湖西路与建平街交会处,项目周边商业配套成熟,商业氛围浓厚,欧亚商都、万达广场等购物中心毗邻项目。项目目前所有房源已经转现,并且选择范围比较宽泛,所以价格居高不下。而相比之下,一品红城高层产品房源仅有30余套,选择余地较小,而文庭雅苑、地矿花园等楼盘的高层产品都属于尾盘销售阶段,剩余房源位置欠佳,且本身定位于刚需产品,价格也就相对较低了。

 

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