家居市场客流萎缩装修刚性需求将延时

2016-2-25 编辑:admin 来源:房产资讯网 阅读次数:
  导读:   摘要:作为与房地产市场息息相关的下游行业,家居市场在楼市的接连调控下大面积遭遇冲击已是不争的事实。业内人士大多认为,在楼市政策的影响下,消费者们对于房产持币待观的心理不断加重,因而家居行业的刚性需求受到了阶段性的抑制,一部分消费者或暂时...

  摘要:作为与房地产市场息息相关的下游行业,家居市场在楼市的接连调控下大面积遭遇冲击已是不争的事实。业内人士大多认为,在楼市政策的影响下,消费者们对于房产持币待观的心理不断加重,因而家居行业的刚性需求受到了阶段性的抑制,一部分消费者或暂时放弃了买房装修的打算,或在买房后缩减了装修的开支。

        家居市场客流萎缩 装修刚性需求将延时

  2010年的家居市场,在楼市调控政策影响下,经历着前所未有的变化。上半年国家出台了楼市调控政策后,房屋成交量的下滑,让下游家居市场的客流和签单量呈现双走低之势。由于家居市场的刚性需求暂时被抑制,多数家居企业在第二三季度的增长放缓,销售额与往年相比也略有下降。

  楼市调控波及家居市场 客流萎缩消费“刚需”受抑

  近日,楼市二次调控的五项措施再次重磅出击,购房者的观望情绪更加浓厚,成交量的萎缩导致家居业销量骤减。对于楼市政策频出的大环境,虽然多数人认为调控将促使房产价格回归理性,有利于家居行业未来的健康持续发展,但是,对于家居市场究竟何时才能拨开乌云重见天日,家居企业的负责人均表示,这还是得取决于未来楼市政策的走向,或许2011年的市场也将呈持续低迷之势。

  自今年四月份“国十条”对房地产市场调控后,伴随房屋成交量的下跌,北京家居市场的客流量和签单量也双双走低,甚至国庆黄金周空前力度的优惠促销也未能扭转颓势。而9月29日“国五条”的突如其来,让本想松口气的家居企业再次绷紧了神经。

  家居刚性需求将“延时”

  作为与房地产市场息息相关的下游行业,家居市场在楼市的接连调控下大面积遭遇冲击已是不争的事实。业内人士大多认为,在楼市政策的影响下,消费者们对于房产持币待观的心理不断加重,因而家居行业的刚性需求受到了阶段性的抑制,一部分消费者或暂时放弃了买房装修的打算,或在买房后缩减了装修的开支。

  有观点认为,今年受到抑制的刚性需求将会在楼市回归正常轨道后得到集中爆发。某地板北京公司总经理鲁杰表示,目前的家居市场,尤其在一线城市,刚性需求依然存在,但是暂时受到了压抑。随着房地产行业走向健康稳定的轨道之后,刚性需求还会释放出来,可以称为“延时消费”。

  中国建筑装修协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁也表示,中国人传统观念中,拥有没房购房、小房换大房的思想,并且80后渐渐成为行业的主力,需求决定市场,市场潜力还是非常大的。

  客流量小幅萎缩

  记者了解到,从卖场到装饰公司,从建材到家具,自四月份以来客流量均出现明显萎缩。“根据我们统计的数据来看,今年二、三季度以来,整个行业销量下滑了20%到30%”,知名家居广场副总经理殷玉新说。

  东鹏洁具产品事业中心营销总监陈伟表示,目前客流量比去年同期下降有一半左右。博洛尼装饰北京公司一部总经理何朝富也表示,十一促销期间,虽然同期相比签单率基本保持不变,但整体客流量就下降了30%。

  这其中自然有传统行业淡季的原因,但楼市调控的影响更胜一筹。在此背景下,大部分企业均对2010年度工作做出重新规划部署,对于销售量也降低了预期。所以,有企业表示今年客流量与总体销量达到预期,但其绝对数值与往年相比已不可同日而语。

  除“基本符合预期”之外,“与去年同期持平”是记者采访时频频听到的又一说法。但销售量或签单量绝对数值与去年持平的背后,各品牌投入的成本往往高于往年许多,因此其利润在绝对增长的同时,利润率却在相对下滑。

  某装饰公司副总裁汪晓兵表示,虽然今年二三季度以来签单量基本与去年持平,但由于开展小区开发等营销活动,企业在人力和财力方面投入加大,因此利润率有所下降。金牌橱柜北京公司总经理刘建博也表示,虽然今年销售量比去年上升了近40%,但企业在营销宣传方面投入也大幅增加,毛利率确实少量下滑。

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