小户型家具独占市场鳌头迎接光明保障房时代

2016-1-4 编辑:admin 来源:房产资讯网 阅读次数:
  导读:   面对即将迎来的保障性住房大潮以及二次装修大潮,业内专家表示,“2011年市场需求将有所改变,建材商应该把重心放在保障性住房以及二次装修人群,推出一系列促销活动,从服务、经营、创新等方面做出努力,推动家居市场的繁荣。”部分中国家具行业企业家和行业...

  面对即将迎来的保障性住房大潮以及二次装修大潮,业内专家表示,“2011年市场需求将有所改变,建材商应该把重心放在保障性住房以及二次装修人群,推出一系列促销活动,从服务、经营、创新等方面做出努力,推动家居市场的繁荣。”部分中国家具行业企业家和行业协会专家在接受媒体采访时说,中国正在进行的保障房建设将为家具行业带来巨大商机,推进行业规范化、规模化发展。

  中国家具协会原秘书长曹赢超说,中国五年内要建3600万套保障房,按每套购买家具1万元计算,就能产生3600亿元的市场。这还是一个保守的数字,很多入住保障房的家庭在家具方面的支出可能在2至3万元之间。

  保障房时代小户型家具倍受青睐

  针对2011年建设1000万套保障性住房、5年将建3600万套保障房的指标,多数家具人认为是好事。除了上文提到的左右沙发,富运理想空间、标致家具、耀邦、金富雅、华伟、杰玛等在内的家具企业均已推出或计划推出针对保障性住房、经济适用房的家具。

  未来2至5年,商品房、安居房、经济适用房、廉租房等小户型将持续热销。因此,杰玛家具全力打造的是很像宜家、但希望比宜家耐用的高性价比板式家具。耀邦家具推出的恒利品牌,也是完全针对经济适用房设计,产品、定价和风格,都是为了经济适用房而做。

  此外,部分此前主攻高端市场的品牌企业,也在广东展会上推出了针对保障性住房的相关家具。如富运理想空间,其在东莞名家具展上主推的便是“定制家具”——大至200、300平方米的别墅,小到40平方米的公寓,都有合适的产品。富运理想空间总经理李轲表示:“我们今年推出针对不同户型的定制家具,这个跟保障房和经济适用房是不谋而合的。”按照他的说法,此前富运理想空间的家具能满足70%、80%客户的定制需求,而今年其定制家具是为了100%的达到客户的需求。类似的,还有标致家具最新推出的拉菲丽舍系列,走的是颠覆传统欧美古典家具形象的精致小巧路线。

  保障房进入市场 中低档家具热销

  深圳第二批保障性住房审批工作进入尾声。据悉,在今年10月底前,深圳将开工建设7.3万套保障性住房,全年新增安排筹建保障性住房6.2万套、竣工1万套。保障性住房大批入市,对于房地产下游的家具建材行业来讲无疑是利好消息,南都记者了解到,深圳各家居卖场将通过打折、买赠、特价等让利手段来迎合这部分业主的置家需求。

  “保障性住房的投入将给家具建材的销售带来积极作用。”博耐家居广场相关负责人丁章繁说,前段时间受楼市调控影响,很多有购房需求的人持币待购,迟迟没有出手,给房地产下游的家具建材行业带来了巨大压力,市场普遍不景气。而保障性住房一旦交楼入住,将有力拉动家居产品消费。

  金海马华南区市场部经理阎晋鸿透露,去年年底位于福田保税区的福利房红树绿洲入伙,小区业主在金海马的世博中心店总共签下300多张客单,销售可观。今年还有1万套保障房交房,有望一扫家具市场此前低迷状况,促动消费一路飘红。

  在媒体采访过程中,多数卖场均对保障房入市表示乐观,当然也有一些定位中高端的卖场认为“影响并不是很大”。华美居市场推广部经理温占桂说,国内、国际一线品牌,保障房业主们或不具备足够的消费能力。

  保障房市场非主流 勿盲从舍本逐末

  家具行业是否开始迈入“保障性时代”呢?先驱家私副总苏先化先生认为,家具企业开始关注保障性住房市场,针对这一块市场设计生产家具产品,是为了满足市场需求,适应市场变化,但是保障性住房决不是家具企业的重点,毕竟商品房才是市场主力。保障房市场非主流,家具企业应分清主次。

  有业内人士称,保障房市场虽然诱人,但并不是每个家具企业都适合走这条路。保障房市场的消费群体与市场主流消费群体还是有区别的,如果舍本逐末,分不清主次,可能适得其反。比如原本定位较高端的家具产品如果贸然进军保障性住房市场,品牌可能因此受损。

  其次,保障房建设毕竟还有一个周期问题,家具企业如何战领这个市场得深思。购买保障房的主体是年轻消费者,家具企业要深入分析这个群体的特点,生产真正适合他们的家具。80后、90后是在互联网影响下成长起来的新一代,他们喜欢网购物美价廉的产品,享受快捷的服务,家具企业逐步建立电子商务渠道显得尤为必要。


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