吉屋2016开年战略发布在即 三大猜想聚焦行业热点

2015-12-28 编辑:房产资讯网小编 来源:房产资讯网 阅读次数:
  导读: 2015年注定是房地产业转折之年,户均住房拥有量超1套,国内还有可供2亿多人居住的新房在建待售。面对供需平衡的拐点,新房销售如何抉择? 政府不断释放政策利好。日前,中央经济工作会议召开,明确提出要化解房地产库存,“扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房...

2015年注定是房地产业转折之年,户均住房拥有量超1套,国内还有可供2亿多人居住的新房在建待售。面对供需平衡的拐点,新房销售如何抉择?

政府不断释放政策利好。日前,中央经济工作会议召开,明确提出要化解房地产库存,“扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场”。业内人士认为,房地产市场进入新一轮去化周期,新一轮宽松政策有望陆续出台,预计明年房地产市场将保持温和增长趋势。

尽管如此,楼市调整不可避免地加速行业洗牌,中小房地产商面临出局险境,一部分房产代理商难扛业绩下滑,消失在关门倒闭潮中。

在不少传统房地产商和代理机构遭遇抉择困境时,一批创业黑马创新求变,开拓出一片蓝海。而在这一过程中,不得不提到互联网房产交易平台——吉屋。

吉屋的“天猫”模式可谓独树一帜。以房产交易结果为导向,连接线上客源、线下渠道以及金融资源三位一体,其通过完整的房产交易O2O闭环,致力于帮助传统房产代理商转型。四年多来,吉屋凭借其独特模式汇聚超过100家主流代理商,成60多万经纪人首选,参与超1000个房产项目销售,2015年交易规模更是达到1000亿,其高成长性得到市场认可。

最新消息,2016年1月5日开年伊始,吉屋将在北京万达索菲特酒店召开以“你好,房产网商”为主题的平台战略发布会。据悉,这将是自成立以来,最具划时代意义的一场战略发布会。

 

静观近期吉屋最近的一系列动作和言论,外界对于此次战略发布会也有了一些猜测。

猜想一:传统代理模式改变,新的房产网商时代来临?

当前,去库存仍旧是困扰楼市的一大问题。虽然今年以来楼市利好政策不断,但不可否认,需求增长趋缓,房地产市场正由卖方市场转向买方市场,房企面临巨大销售压力已是客观事实。

“互联网+”丰富了销售渠道,也成为抢夺10万亿级新房市场“接口”的利器。作为房地产业链的下游,房地产代理商还能置身事外吗?传统代理模式单一、代理商们僧多粥少、竞争激烈早已是这个行业的常态。即使投入精力尝试转型,经验少、无法持续投入成为失败的症结所在。

早前,吉屋联合创始人兼CEO潘国栋就曾在吉屋内部分享沙龙上坦言,阿里巴巴的成功是顺应了中国零售行业发展的趋势,这种趋势同样适用于“互联网+房地产”领域。

“走过了传统房产代理商的第一阶段,这几年快速呈现的房产渠道电商模式,明显更强调外场渠道的能力。但现在,我们正在进入第三阶段——房产网商的时代来临。”

何为房产网商?如何成为房产网商?如他所言,在第三阶段,房产代理机构的层次差距将明显加大,如何拉开差距?这一连串的疑问并没有得到确切的答案。

但有迹可循的是,潘国栋曾在“初橙·2015中国互联网+房新时代峰会”上提出过两个犀利观点——购房用户的体验是房地产蓝海的入口,未来经纪人、房产代理公司的工作流程将实现全面移动化。

猜想二:资本大佬现场聚集,“互联网+房地产”万亿级新蓝海?

根据早先曝光的嘉宾名单,赛富股权投资基金合伙人金凤春、米仓资本创始人沈振等大佬们都在受邀之列。

最新资本动向,吉屋已获得A+轮融资,由阿里系背景的米仓资本领投,A轮融资领投方赛富亚洲基金跟投。此番融资,距吉屋A轮亿级融资完成仅隔几个月,令不少业内人士惊讶。

吉屋为何再次受到资本青睐?众所周知,吉屋为房地产开发商和新房代理商构建了开放式房产交易平台,并围绕新房销售提供互联网金融服务。“吉屋网”吸引线上客源,“吉屋惠”最大程度集中线下销售渠道,金融平台“房利通”则为支付环节提供解决方案。据悉,广州经纬、天津浩华、南宁居乐惠、杭州威武联盟……不少传统房产代理商已借助吉屋平台的“三大利器”转型成功。

在“互联网+房地产”的转型升级下,尽管经历过前期各种商业模式的狂热扩张,当前房地产电商的交易额却仅占整个房产交易的8%,万亿级的市场新蓝海才仅仅划开一道切口。即便资本市场寒冬肆虐,“互联网+房地产”领域依然引得资本趋之若鹜,Q房网获得亿级A轮融资,房多多完成C轮亿级融资,爱屋吉屋E轮融资再度加码,链家融资正在大规模进行……

谁都不愿意在这个庞大的金矿挖掘中失去先机,创投圈的大咖云集,在房产交易市场的新蓝海里闻机而动。

猜想三:滴滴+吉屋,跨级合作新模式?

据消息透露,滴滴出行高级副总裁陶然也将出席发布会,滴滴或与吉屋擦出火花?

早前滴滴入股饿了么时,媒体就曾打趣“未来或许你可以坐着专车吃披萨”,想来“未来或许你可以坐着专车看房”竟也顺理成章。难道吉屋和滴滴要跨级合作?

如今的吉屋,平台月度线上访客超过1000万,注册房产经纪人超过60万,国内主流新房代理商已经全面入驻吉屋开放平台,业务覆盖全国80多个城市,再加上经历多轮融资,估值不断提高。在资本市场来看,这份成绩是有吸引力的,但更具潜力的,自然是它长远的发展价值。

纵观业内知名互联网公司,以美团、糯米为首的团购市场,以滴滴、优步为首的出行市场,以饿了么、美团外卖为首的外卖市场,以携程、途牛为首的旅游市场……在一轮轮的资本支持和创新模式中,他们不断刷新业内的记录成为业内翘楚。

如今,滴滴打车入驻京东购物,美团携手够麻吉挖掘旅游商机,滴滴入股饿了么,携程与银联国际开辟国际市场……跨领域合作已成为互联网公司纷纷挖掘自身价值的重要方式之一。

吉屋已然成为国内房产电商开放平台模式的领头羊,它会效仿这些互联网前辈么?“是时候升级我们的战场了。”潘国栋曾这样说过。怎样升级战场呢?据了解,吉屋正在加速拓展合作区域,这个流量交易金融一体化的大平台充满着无限的可能性,与滴滴跨领域合作也许就是其一。

2016年1月5日,北京万达索菲特酒店,吉屋这次战略发布,或许正是撬动中国房地产市场的一次机遇。


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