跨年停工时间不一 装修需提前安排

2015-2-3 编辑:admin 来源:房产资讯网 阅读次数:4
  导读:原标题:跨年停工时间不一 装修需提前安排    伴随着年底诸多楼盘陆续交房,许多收房者摇身一变成为准装修户。加上羊年春节比往年晚一些,不少业主都选择了春节前开工。近期,有读者打电话来咨询:春节前这一个月不到的时间能装修到什么程度、来年何时开工、如何规划装修时间表...
原标题:跨年停工时间不一 装修需提前安排

   伴随着年底诸多楼盘陆续交房,许多收房者摇身一变成为准装修户。加上羊年春节比往年晚一些,不少业主都选择了春节前开工。近期,有读者打电话来咨询:春节前这一个月不到的时间能装修到什么程度、来年何时开工、如何规划装修时间表……近日记者带着这些问题走访了南京多家家装公司,为广大装修业主答疑解惑。

   市场行情

   装修受节庆、季节影响变小

   回顾2014年,不少业内人士发现,这一年市场最明显的特征是淡旺季区分已不明显,业主装修意识逐渐成熟。南京真功夫装饰的赵总告诉记者,以往一到下半年,家装行业经常会出现设计师紧缺、工人调配不过来的现象,以至于经常有业主打电话到公司投诉装修进度缓慢等问题,但现在这种状况已经得到改变,传统的金三银四、金九银十并没有出现“一工难求”的现象,而梅雨季节、三伏天、寒冬腊月这些被称为装修淡季的时间里,装修签单和开工量也不少。即便是一年中停工最长的春节对装修的影响也在慢慢减弱,越来越多的消费者接受跨年装修。

   “过去由于工艺落后,材料性能不高,装修受季节、气候影响较大,比如冬天地板和墙面容易开缝、起拱,但现在随着家装工艺的提高,家装材料也在不断改进,而且装修公司也摸索出很多能克服季节影响装修的经验。加上消费者也越来越理性,不再避开淡季扎堆旺季装修,所以市场呈现出旺季不旺、淡季不淡的趋势。”赵总说。

   时间安排

   大多装修工程要停工一个月

   临近春节,装修工人一般都会提前返乡过年,装修公司一般也会在年前提前放假,未完成的装修工程就进入停工阶段,待春节过后恢复施工,对业主来说,最关心的莫过于过年要停工多久。记者从南京几家装修公司了解到,停工时间长短不一,停工期短的如新爱华装饰,春节前一周工程停工、过完年初八工人回来上班;停工期长的如锦华装饰从2月初停工至3月10日左右,其他如我乐装饰、真功夫装饰等都在过年前10天停工,在正月十五以后复工。

   我乐装饰企划朱先生说:“如果是纯工程停工大概是20天,但安装工程的话1月底就开始停工了,像橱柜、地板这类产品厂商已经不送货了。”正所谓慢工出细活,工人辛苦了一年,通过这段时间的休息,往往经历更旺盛,干劲更足,这样也更有利于装修出高品质的工程。但对于个别赶工期的业主,大部分装修公司也会根据工程的实际情况缩短停工时间。

   南京共舜监理有限公司资深监理冯早兵提醒,在停工前,业主还应注意:水性油漆和胶类要存放在温度最高的房间,地砖等也要放进房间存放。如果有条件的话,业主可以和家装公司签订“补充协议”,明确年后开工的具体日期,把工地剩余的材料、成品或半成品的进展情况写清楚,万一出现这样那样的问题也好有对证。对于已铺好地板和瓷砖的房间,地面和墙面都要进行成品保护处理、铺上保护膜等。

   友情提醒

   不要赶进度

   但单项工程最好完工

   临近过年,工人们难免返乡心切,加上有些业主盲目赶工期,工程很容易出问题。因此一定要要求施工团队严格按照工程项目的工艺来进行。如墙面的腻子必须在第一遍完全干透了再刮第二遍。节前还无法完成的某项工程,要提前做好规划,放在节后开工。因为施工人员流动性强,节后施工人员发生变化的话,将很难保证施工工艺的整体性和统一性。

   不要草草收尾

   停工前验收不可少

   停工前,装修业主要对完成的施工项目进行验收,如果发现问题,一定要在验收单上把问题写清楚,并要求对方将解决的时间和方法用文字进行简单标注。未完工的施工现场在节前装修告一段落后,业主尽量不要再自行进行装修操作,要做好现场保护工作,避免出现问题时与装修公司出现扯皮的情况。

   不要忘记准备工作

   配合节后开工

   在春节停工之前,业主和设计师及施工方要及时沟通,了解需要哪些材料并且在节前进行充分的准备,以免出现节后装修缺少材料的情况。而且年末多数建材商为了清除库存和年底冲量,大部分商品都会打折促销,消费者也可以趁此省上一笔。

   相关链接

   过年外出,已经入住的业主要做好这些工作

   1.出门前请关闭水阀,然后开启室内位置最低的水龙头,将水管内的存水排空,防止水管结冰或因防水未过关导致渗水。南京偶有水管结冰的状况,如果不放心,业主可以在水管外包上毛巾,再用保鲜膜或者塑料袋缠绕包裹几层用以防冻;

   2.家里如果有地暖或者暖气设备,也要全部关闭以防有突发情况,回来之后再重新启动。(记者 徐赟睿 袁阳)

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