楼市“限购令”空降家居卖场如履薄冰

2016-1-28 编辑:admin 来源:房产资讯网 阅读次数:
  导读:   摘要:按照惯例,每年9、10月为传统购房、装修旺季,也就是所谓的“金九银十”。每年这个时候,广州的各大楼盘、家居卖场都会掀起一场促销大战。但是,今年的“金九银十”可谓好景不长。   (文/新浪家居 徐沁)10月15日,广州正式...

  摘要:按照惯例,每年9、10月为传统购房、装修旺季,也就是所谓的“金九银十”。每年这个时候,广州的各大楼盘、家居卖场都会掀起一场促销大战。但是,今年的“金九银十”可谓好景不长。

  (文/新浪家居 徐沁)10月15日,广州正式出台二次调控细则,规定户籍家庭和常住非户籍家庭只能限购一套新房,非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅,二套房贷首付不低于5成,三套房及以上房贷全面停贷,住房公积金同步实行差别化信贷政策。此外,广州区别于其它地区的限购措施还包括,未满18岁的人士不得单独购买商品住宅等等。此次调控被誉为“史上最严限购令”,此举动摇了购房者的信心,楼市和家居业纷纷受挫。

  按照惯例,每年9、10月为传统购房、装修旺季,也就是所谓的“金九银十”。每年这个时候,广州的各大楼盘、家居卖场都会掀起一场促销大战。但是,今年的“金九银十”可谓好景不长。根据各大房产网站对阳光家缘的网签数据监控均显示,就在“限购令”出台后的周末,广州楼市网签量不足700套,比起此前每天近2000套的成交量,骤降约七成。而家居卖场整体表现也不如往年,除某些卖场在举办活动当天齐聚一定人气外,多数卖场却不见了往年节假日集中消费的火爆景象。

  尽管,有人说家居卖场之所以不如往年火爆的原因是多方面的,不仅仅是受楼市“限购令”影响,主要一方面是降价促销手法略显老套,消费者不受落;另一方面就是新卖场太多,客流被分散;还有就是受亚运装修禁令的影响。

  但是笔者认为,以降价拉动消费的模式,揽客效果的确在逐年减弱,但一些以团购形式推出的新型促销模式也未能在此时改变市场遇冷的局面,不少近期举办的大型家居团购会反响也不如往年。其实,就算新卖场的数量增多,这些卖场也是分布在一些邻近新楼盘的区域,比如珠江新城、琶洲、番禺迎宾大道等等,按道理还是能聚集该区域的新居住户,但这些卖场的实际情况却是,除了国庆期间搞活动,聚集了大量人气之外,节后就算是周末普遍也不是很足。而且国庆期间销售量虽然有小幅上升,但大部分商家则表示国庆期间的销售量远未达到他们的预期。至于亚运禁令,对建材家居市场的影响虽然不小,但由于不少正在装修的市民采取“上有政策,下有对策”的做法,实际影响并没有原来预想的大。

  因此,综合所有,家居卖场人气急降的原因还是主要来自于楼市“限购令”的冲击。针对“限购令”所造成的影响,业内人士指出,限购是短期措施,多管齐下是为了抑制投机炒房行为。建材家居与楼市息息相关,“限购令”可能会给家居市场带来一次考验,在未来几个月里的销售预期也许不如往年,但是这个现象不会是永久的,在下一次政策调整的时候,或许会迎来再一次的购房热,也会为家居行业带来大量的需求。

文章出自:房产资讯网www.fc-news.cn,尊重版权是美德,转载请保留原地址,感谢合作!

下一篇:没有了!