成都家居面临严峻考验

2016-3-10 编辑:admin 来源:房产资讯网 阅读次数:
  导读:   连续几天的阴冷天气被灿烂的阳光[最新消息 价格 户型 点评]冲淡,我们似乎有春天的错觉。与难得一见的好天气并不相符的是,成都的家居商家目前的普遍感受:在房产二次调控的持续影响下,勉强算得上的“金九”过后,却没有盼到“银十&rdqu...

  连续几天的阴冷天气被灿烂的阳光[最新消息 价格 户型 点评]冲淡,我们似乎有春天的错觉。与难得一见的好天气并不相符的是,成都的家居商家目前的普遍感受:在房产二次调控的持续影响下,勉强算得上的“金九”过后,却没有盼到“银十”,家居界似乎提前进入了冬天,甚至有业内人士表示,假如调控持续,成都家居将面临严峻考验,特别是一些中小企业更是可能面临出局的危险。

  屡受冲击

  低迷行情雪上加霜

  9月、10月向来是家居业界的“黄金时期”,从上半年就在说“日子不好过”的家居商家,谁都没有料到会受到两次严重的冲击:年初一系列楼市调控措施让房地产市场进入了一个交易的“冰点”,楼市观望气氛浓厚,直接影响了下游家居行业;9月29日二次调控政策的出台,更是给家居产业带来巨大的影响,让大部分家居商家无奈地度过了称得上“惨淡”的10月。

  虽有国庆期间大规模促销带来的业绩,成都大部分家居商家还是明显感受到了房产二次调控的威力:业绩同比、环比大幅下滑,与预期相距甚远。有业内人士甚至断言,10月份成都家居行业的整体成交量下降了20%-30%,特别是家装公司、卖场和材料商这三大主项,有些中小商家基本处于半休假状态。

  新象地板营销总监杨俊告诉记者,房产调控政策的出台对家居行业的影响是存在的,它客观上导致了消费者的观望情绪日渐浓厚;加上目前消费者对常态化的促销活动已经趋于疲乏,商家想要提升销量难上加难。

  两极分化

  大小品牌苦乐不均

  任何一波市场行情的变化,总是有人在愁,有人在笑。究其原因,既有业绩的稳步提升,也有对市场机会的准确把握。

  从记者多方走访的情况来看,一些行业的龙头企业表示,房产二次调控并未对他们造成明显的影响,相反,甚至会有较明显的增长。

  圣地亚集团运营总监周静告诉记者,从掌握的数据来看,成都各大主流卖场的情况都还不错,圣地亚的发展势头尤为强劲。得益于品牌吸引力、精准的市场定位和出色的营销能力,圣地亚今年以来业绩倍增,几个新店的开业也很顺利,特别是7万平方米的城北新店,更是标志着圣地亚踏上了第二次腾飞的快车道。

  周静认为,宏观调控的最终目的是让真正有需求的人得到实惠,家居业界如果不能清楚认识到这一点,就可能在房产调控背景下吃亏。从某种程度上讲,家居业从今年开始进入全新时期,家居卖场格局重新再分配是必然趋势。圣地亚今年的大规模扩张,既与圣地亚制定的战略规划有关,也与对市场调控的准确把握有一定关联。

  刚需仍在

  市场走势还不明朗

  “说到底,目前家居市场的主流消费人群还是刚需的购房者,投机者一般不会在低保值的家居相关产品上投[简介 最新动态]入精力和资金。”一位不愿具名的业内人士告诉记者,“从这一点上来说,今年家居行业遇到的问题并不能完全归结于房产调控。”

  但这仅是一家之言。某门户网站进行的调查显示,参与调查的10万人中,43%的网友认为房产调控会对家居行业产生影响,60%表示会推迟购房计划,还有42%的网友考虑缩减装修预算。

  对于家居行业未来走势,业内观点纷呈。有人认为,楼市调控将有利于家居行业回归理性,有利于行业长远的、健康的延续发展;有人则说,消费者对家居的刚性需求不会因为房产新政而降低,企业需要通过修炼内功来提升在市场上的影响力,从而抢占市场;也有业内人士表示,未来还有诸多不确定因素,整个市场的发展难以预料。

  苦练内功

  众品牌期待“早开春”

  外部的大气候难以改变,众多实力家居品牌纷纷抓住这一难得的时机进行提升:苦练内功,熬过淡季,主动出击,期待整个家居市场“早开春”。

  新象地板营销总监杨俊认为,最快到春节前,开发商和购房者的博奕就会分出一时的胜负:或开发商降价,或消费者出手,总会出现一次房产热销的小高潮。这对与房产行业紧密联系的家居行业来说,可能就是下一轮高速增长的起点。

  杨俊说,家居业界当前需要做的一项重要工作是练好内功,打好基础,坦然面对挑战,迎接新一轮市场行情。

  圣地亚集团营销总监周静也认为,家居这种服务型行业需要认真思索消费者的需求,明白自己能为消费者提供什么,只有这样,才能让企业始终处于良性的发展轨道上。

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