专家支招消解家居噪声之痛(图)

2016-3-22 编辑:admin 来源:房产资讯网 阅读次数:
  导读:     制图 吴尚楠   隔声墙内加有玻璃棉等材料,以起到隔声作用。   家本应是宁静之所,但本报近期收到一些读者的来信来电,倾诉家居生活被噪声困扰之苦:卧室临街,车来车往晚上被吵得睡不着;隔壁家的悄悄话都听得清清楚楚,自己在家也只能悄...

 

  制图 吴尚楠

  隔声墙内加有玻璃棉等材料,以起到隔声作用。

  家本应是宁静之所,但本报近期收到一些读者的来信来电,倾诉家居生活被噪声困扰之苦:卧室临街,车来车往晚上被吵得睡不着;隔壁家的悄悄话都听得清清楚楚,自己在家也只能悄言细语;卧室里卫生间下水管水声“哗哗”震天响……这些家居噪声问题可以解决吗?这一期,我们邀请清华大学建筑物理实验室专家来进行专业解答。

  噪声问题分类处理

  处理噪声问题首先要辨明噪声的传播方式。王江华老师指出,声音通过建筑结构的传播,按传播规律分为两种途径:一种是结构传声,声源撞击接触部件后,振动传递到建筑结构上,再通过建筑结构如梁、楼板、柱、墙传递到房间中,比如用脚撞击楼板产生的噪声就是结构传声;另一种是空气传声,指的是空气中的声源发声后,以空气为媒质传播到另一空间去,比如室外车辆来往的声音传到室内。不同传播方式的噪声,其处理方式也不同。空气传声一般通过增强建筑围护结构的隔声量来进行处理,而结构传声最好的办法就是对声源进行减振处理。

  典型噪声问题消解要点

  问题1交通、生活噪声

  问题描述:临街的房间室外车辆来往、人声喧哗、喇叭声不绝于耳,深夜难以入眠。

  专家支招:这种噪声属于空气传播,主要通过增强临街的窗户和墙体的隔声量来处理。现在的高层建筑外墙体一般隔声性能还不错,可以对窗户进行改造。如果家中窗台够宽,比较推荐的方式就是在现有窗户的基础上再加装一层密封性能较好的塑钢窗,两层窗户之间的空腔距离要在10厘米以上。平开窗的密封性比推拉窗更好,所以加装的窗户最好选择平开窗。如果窗台面积不够,可以拆除现有窗户,改装专业隔音窗。

  Tips:根据隔声量的不同,隔音窗价格通常在800元/平方米~1300元/平方米,带有通风装置的隔音窗价格更高。消费者在选购时,最好向商家索要检测报告,查看其隔声量大小来判断。此外,最好与商家在合同中约定安装隔音窗后要达到的隔声效果,一般来说能够达到关窗状态,室内噪声不超过35分贝就比较舒适。不过不同的人对噪声的敏感度不一样,可以让商家上门对室内噪声状态做一个评估后再进行约定。

  问题2楼板撞击声

  问题描述:家里能听到楼上的脚步声、孩子的跑跳声、拖动家具等声音,影响日常休息。

  专家支招:通过撞击楼板造成的噪声是结构传声。这种噪声并不仅仅通过楼板振动传播,也可能通过建筑外墙和窗形成侧向传声。所以,处理这种噪声较好的方法就是对声源进行减振处理。国家强制标准《民用建筑隔声设计规范》规定,住宅楼板撞击声应不超过75分贝,但目前很多住宅楼板都没有达到这一要求。解决这个问题,最好是征得楼上住户同意,破开其表面装修层,在结构地面层做一层减振,再恢复原地面装修。全部改造费用及装修破坏损失费用由开发商承担(未达国家标准,开发商有责任改造处理,并提供由此引起的直接损失)。但取得楼上住户配合和开发商的支持有一定难度,实际生活中很难办到,有时候还需要采取法律手段。此外,也可尝试与楼上住户协商,对产生振动的室内活动采取控制。

  如果无法对楼上进行处理,只能退而求其次在自家屋顶做隔音吊顶,起一定的改善效果。做隔音吊顶虽然减弱了来源于顶棚的声音辐射,但不能减低楼板传给房间结构墙体的振动所辐射的声音,因此,其楼板隔声改善量很难超过10分贝,可能不能满足较高的安静要求。隔音吊顶目前常见的有两种形式:一种是普通石膏板吊顶,但采用弹性吊杆与楼板进行连接,这种吊顶大约会占去10厘米的空间,需要综合家中层高考虑;另外一种是专业隔音吊顶,也就是做一层阻尼弹性隔音吊顶,完工厚度在5厘米左右,但价格相对较高。

  问题3轻体墙隔声不良

  问题描述:相邻两户之间,墙体隔声不良,较小的说话声都能够听得清清楚楚,私密性很差。

  专家支招:目前高层塔楼中,两家之间的分户墙很多采用的是轻体墙,而轻体墙的隔声性能比较差。遇到这种情况,需要先判断房屋质量是否过关,可以委托专业机构对墙体隔声情况进行检测,如果是墙体本身存在质量问题,可以要求开发商进行处理。

  如果不是墙体的质量问题,可通过在分户墙上加建隔声墙的方式来提高隔声性能。在加建隔声墙前,应先将现有隔墙处理好,检测现有隔墙的隔声性能。(如果现有隔墙内有空洞、缝隙,进行检测才能发现。)处理好现有隔墙后,再根据现有隔墙的隔声量及其频率特性,选择合理的墙体构造方案,一般以达到50分贝以上作为设计控制目标。新建隔声墙的总厚度一般在10cm ~12cm左右,可采用轻钢龙骨+石膏板来构建,内部加入玻璃棉、岩棉等隔声材料。若需要更好的隔声效果,可以采用专业隔声板材,如果希望墙体能够薄一些,可采用新型的Z形龙骨、Ω形龙骨代替常见的C形龙骨。因为隔声墙施工隐蔽节点比较多,控制不好,如线管穿头形成漏声,密封处理不严等会严重影响完工后的隔声效果,因此施工过程中最好要有专业人士督导。因隔声施工专业性很强,所采用的材料大多为特殊用途材料,费用较高,一般全部做好大约要1000元/平米。

  Tips:玻璃棉、岩棉是现在常用的吸声材料,这两种材料对人体呼吸系统会有危害,但如果密封好了不会有什么“后遗症”,也不会挥发有害气体。

  问题4水管噪声

  问题描述:上下水管处能听见很大的水声甚至楼上说话的声音,对于卫生间与卧室一体的家庭来说,会严重影响业主休息。

  专家支招:目前使用的都是PVC材质的上下水管,这种管材较轻,隔声性能不大好。可先在管材外包裹一层吸声材料,如羊毛吸声毡,再在吸声材料外面包裹一层隔声毡,然后进行正常包管的处理。需要指出的是,对管材进行隔声处理,最好在装修完成前进行,不然需要将包管材的瓷砖打开再进行处理,损失较大。

  问题5电梯噪声

  问题描述:住宅一面墙与电梯井临近,电梯一启动,室内就可以听到不小的电梯井中的电机声音。

  专家支招:电梯噪声除了空气传声外,还有结构传声,所以还要对噪声源进行处理,也就是在电梯井进行隔声隔振处理,业主需要同开发商进行协商处理。按照《住宅设计规范》规定,住宅中电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置,凡受条件限制需要紧邻布置时,必须采取隔声、减振措施。后期协调处理相对比较麻烦,而且已经入住的楼房,为了保障电梯的安全,之后再加减振装置也比较困难。所以,建议业主在购房的时候查看平面图,尽量避开选择客厅、卧室有一面墙紧挨电梯井的户型。

  Tips:自2008年1月1日起,北京所有的购房合同均要求开发企业与消费者明确约定窗户隔声量、分户墙隔声量、楼板隔声量、室内允许噪声级、小区噪声环境。消费者在购房的时候可以要求开发企业出示其隔声CMA检测报告。

  问题6机房噪声

  问题描述:目前多数高层住宅的供暖、水泵等设备房均布置在地下一层或者二层,水泵运转时产生的噪声会严重干扰临近楼层居民的生活。

  专家支招:水泵房等设备房发出的噪声大部分为结构传声,根本治理的办法还是要在设备房做减振处理。所以,如果出现这样的问题,仍然还是需要与开发商协商处理。

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